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DESCRIPTION FOR SALE VILLA PITTORINO
Our
property is 300 square meters of indoor space plus 70 square meters of pergolas
with canopies, gazebo with 2 barbecues and small coffe bar, closed external
tools, and about 1000 square meters of terraces, flower beds, orchard with 23
trees and two collars white and black table grapes and, partially covered,
enclosed parking for seven parking spaces, paved with lava stone with sensors
ignition. The structure, located in the town of Leni at about 180 meters above
sea level and 900 meters walk from the sea of Rinella, dates from
the late eighteenth century. Built as a warehouse floor for the sale and storage
of barrels of Malvasia and red and white wine, whose family was Pittorino
producer, it, then, already in 1828, has enjoyed the raising of the 1st floor,
home has of one the first "Masters Maritime" in the history of
seafaring island, precisely master Giuseppe Pittorino, great-grandfather of the
current owner.
The
property has undergone a thorough restoration and outside in the garden and on
the front, in 1983 and again in 2009, both inside. Thanks to that restoring it
has been divided into 3 apartments with separate entrances with sizes starting
from 40 square meters to 120 square meters. The 800’s furniture decorate the
first floor, ceiling frescoes in oil and tempera illuminate the times of 04.05
meters in height. The ground floor with
high ceilings, however, is furnished with rustic furniture more 'simple Aeolian
style. The dwelling includes so a total of 10 bedrooms and 8 bathrooms composed
as follows:
•
Main apartment of 120 square meters, on two levels, consisting of the 1st floor
by a marble stairway, hallway, dining room, kitchen, four bathrooms, three
bedrooms of about 20/35 square meters each, second kitchen living- open space on
the ground floor.
•
Two apartments on three levels, basement, ground floor and mezzanine, with
entrance on the ground floor. In this floor there is a first apartment
overlooking the sea side, with a living area consists of living room-kitchen, a
bathroom and a loft, while the sleeping area, adjacent to the mezzanine floor is
a double bedroom equipped with a loft and bathroom. The other apartment,
overlooking the mountain side, is on the ground floor and basement with living
room-kitchen, bedroom with bunk beds and bathroom.The bathrooms on the first
floor are equipped with hair dryer, towel or caldobagno, a shower tub; in almost
every room there is a fridge or mini bar, safe in 3 bedrooms, ten TV sets, one
with satellite dish, seven ceiling fans and four air conditioners. In two rooms
kitchen and in two kitchenettes, the
furnishing is built in the walls . The property lends itself
big family or, if purchased in separate floors, to two families.The total
value requested is in its entirety as described above and with only immovable
furnishings of two million of euro. The owner’s wife is provided with a
licence of "bed and breakfast" and "holiday homes" more than
ten years of practicing being also resident in loco.The price of period
furnishings and sale of license AAPIT would
be subject to separate negotiation to those interested.
Utilities
are active, the heating is for the 1st floor LPG, with 2 fireplaces one on the
ground floor, and the other at 1° flor in the kitchen. There is a phone line
and wifi, electric counters, one on each floor, and sub-counter for the 3rd flat,
municipal aqueduct and sewer, an underground tank for service water as well as
two reserve tanks for municipal water. Energy Class G. In terms of catastral
involve two different catastral units, ground floor and first floor, and
therefore we will also sell separately for each plan, as long as this occurs
almost simultaneously.
The
land and surrounding garden features native plants and trees from pink pepper
and banana and the tree of the rosary, which Dr. Giuseppe Pittorino, grandfather
of the current owner, and the first doctor, drew and patented the preparation
pharmaceutics "eupeptic Pittorino tonic".
More information can 'contact us at 0039.335 / 45.91.89 - 0039.080 / 553.15.68, office hours from September to July. 0039.090 / 98.09.419 August, or by fax at 0039.080 / 553.71.85 or by email at: pittorino@libero.it
DESCRIZIONE PER VENDITA CASA SALINA
La
ns proprietà è di mq 300 di spazio coperto oltre a mq 70 di pergolati con
tettoie, gazebo con 2 barbecues e piccolo bar, sgabuzzini esterni per attrezzi,
e di circa mq 1000 tra terrazzamenti, aiuole, frutteto con 23 alberi e due
spalliere di uva bianca e nera da tavola e parcheggio recintato e semicoperto
per sette posti macchina,lastricato a pietra lavica con sensori di accensione.
La struttura, posta nel Comune di Leni a circa 180 mt sul livello del mare e a
900 mt a piedi dal mare di Rinella, risale alla fine del XVIII° secolo. Sorta
come magazzino a piano terra per la vendita e la conservazione delle botti di
malvasia e vino bianco e rosso, di cui la famiglia Pittorino era produttrice,
ha, poi, già nel 1828, goduto della sopraelevazione del 1° piano, dimora di
uno del primi “Padroni Marittimi” della storia della marineria isolana, per
l’appunto padron Giuseppe Pittorino, bisnonno dell’attuale proprietario.
L’immobile
è stato oggetto di un accurato intervento di restauro sia all’esterno nel
giardino e sulla facciata anteriore,
nel 1983 ed ancora nel 2009, sia all’interno. Grazie a detto ripristino esso
è stato suddiviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti con metrature a
partire dai 40 mq ai 120 mq. Mobili dell’800 arredano il primo piano, soffitti
affrescati a olio e tempera illuminano le volte di 4/5 mt di altezza. Il piano
terra anch’esso dotato di soffitti alti è,invece, arredato con mobili rustici
piu’ semplici in stile eoliano. La dimora comprende quindi un totale di 10
camere e 8 bagni composti come segue:
appartamento
padronale di mq 120, su due livelli, formato al 1° piano da scalinata di
accesso in marmo, disimpegno, sala da pranzo, cucina, 4 bagni, tre camere da
letto di circa 20/35 mq cad, seconda cucina living-open space a piano terra;
due
appartamenti disposti su tre livelli, seminterrato, piano terra ed
ammezzato, con ingresso al piano terra. In questo piano troviamo un primo
appartamento con affaccio lato mare, con una zona living formata da
soggiorno-cucina, un bagno ed un soppalco, mentre la zona notte, adiacente,
è al piano ammezzato con camera matrimoniale munita di soppalco e bagno.
L’altro appartamento, affaccio lato monte, è a piano terra e seminterrato
con soggiorno-cucina, camera da letto con letti a castello e bagno. I bagni
al primo piano sono dotati di asciuga capelli, scaldasalviette o caldobagno,una
doccia idromassaggio;in quasi tutte le stanze vi è un frigo o mini
bar,cassaforte in 3 stanze,dieci apparecchi tv di cui uno con parabola
satellitare, sette ventilatori a pale e quattro condizionatori d’aria
fredda. I due ambienti cucina e i due angoli cottura presentano arredi
costruiti su misura in muratura. L’immobile si presta per una casa-vacanza
per grosso nucleo familiare oppure, se acquistata a piani separati, a due
nuclei distinti. La cifra totale
dell’immobile lo comprende nella sua interezza
come sopra descritto e con solo gli arredi inamovibili ed è di duemilioni
di euro. La moglie dell’attuale proprietario è munita di una licenza di
“bed and breakfast”e “case per vacanze” ultradecennale che esercita
essendo anche residente in loco. Il prezzo degli arredi d’epoca e la
cessione della licenza A.A.P.I.T. sarebbe oggetto di trattativa separata a
chi ne fosse interessato.
Le
utenze sono attive, il riscaldamento è per il 1° piano a GPL, con camino al
piano terra, vi è linea telefonica
e wi-fi; contatori elettrici, uno per ogni piano, e sub-contatore per il 3°
appartamento, acquedotto e fogna comunali, una cisterna interrata per recupero
acque piovane oltre a due cisterne di riserva per l’acqua dell’acquedotto
comunale. Classe energetica G. Dal punto di vista catastale
trattasi di due unità catastali differenti, 1 piano e piano terra, e
pertanto valuteremo anche la vendita separata per ogni piano, purchè la stessa
avvenga quasi in contemporanea.
Il
terreno e giardino circostante ospita piante autoctone e secolari dal pepe rosa
e banani all’albero del rosario, da cui il dott. Giuseppe Pittorino, nonno
dell’attuale proprietario, e primo medico condotto, estrasse e brevettò il
preparato galenico “Eupeptico Tonico Pittorino”.
Per
maggiori informazioni puo’ contattarci allo 0039.335/45.91.89 –
0039.080/553.15.68, ore ufficio da settembre a luglio. 0039.090/98.09.419
agosto, oppure via fax allo 0039.080/553.71.85 o via email all’indirizzo: pittorino@libero.it